UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 900 €
14 RUE JACQUES PREVERT 78480 VERNEUIL SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 900 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA129
Contenance10 643 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123229. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 801 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairières
Revenus
33 530 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Verneuil-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,722,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verneuil-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Gros ChêneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Gros ChêneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
CottagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Marguerite Gilles / CottagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie346 m
pl. de la RésistanceTransilien;TER;RER349 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-4,4% évolution globale
151 086 €prix moyen
2025
174 900 €
3 123 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2025
137 000 €
2 446 EUR/m² -37,7% 2025
220 000 €
2 418 EUR/m² +6,3% 2025
207 000 €
2 797 EUR/m² +2 200,0% 2025
9 000 €
-95,1% 2024
185 500 €
2 507 EUR/m² -20,2% 2023
232 350 €
2 324 EUR/m² +49,9% 2023
155 000 €
2 768 EUR/m² -27,2% 2023
213 000 €
3 000 EUR/m² +1 675,0% 2022
12 000 €
-94,9% 2022
234 900 €
2 581 EUR/m² +40,7% 2022
167 000 €
2 456 EUR/m² -26,8% 2021
228 000 €
2 780 EUR/m² +35,8% 2021
167 900 €
2 998 EUR/m² -23,6% 2021
219 700 €
2 197 EUR/m² +23,4% 2020
178 000 €
2 618 EUR/m² +1 680,0% 2020
10 000 €
-93,2% 2020
148 000 €
2 643 EUR/m² -19,7% 2020
184 200 €
2 489 EUR/m² +6,9% 2020
172 250 €
2 328 EUR/m² +1 622,5% 2020
10 000 €
-93,8% 2019
160 000 €
2 162 EUR/m² 0,0% 2019
160 000 €
1 951 EUR/m² -11,1% 2019
180 000 €
2 432 EUR/m² -9,9% 2018
199 800 €
1 998 EUR/m² +8,6% 2018
183 900 €
2 704 EUR/m² +4,6% 2018
175 800 €
2 376 EUR/m² -17,5% 2018
213 000 €
2 130 EUR/m² +25,3% 2018
170 000 €
2 297 EUR/m² +11,6% 2017
152 380 €
2 059 EUR/m² -11,4% 2017
172 000 €
2 324 EUR/m² -9,5% 2017
190 000 €
2 088 EUR/m² +4,3% 2017
182 160 €
2 566 EUR/m² +2 936,0% 2017
6 000 €
-96,4% 2016
165 500 €
2 236 EUR/m² +2 658,3% 2016
6 000 €
-96,5% 2016
170 000 €
2 500 EUR/m² -10,1% 2016
189 000 €
2 554 EUR/m² +26,2% 2016
149 820 €
2 675 EUR/m² +2 624,0% 2016
5 500 €
-97,1% 2015
190 500 €
1 905 EUR/m² +7,1% 2015
177 900 €
2 404 EUR/m² +31,8% 2015
135 000 €
+2 600,0% 2015
5 000 €
-96,9% 2014
162 000 €
2 382 EUR/m² -11,5% 2014
183 000 €
2 473 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics59 · 107 m
Santé29 · 6 m
Commerces12 · 140 m
Transports9 · 107 m
Sport/Loisirs6 · 604 m
Enseignement2 · 6 m
Tourisme1 · 539 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Olympe de Gouges1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Source1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Garenne1.1 km · Public
Collège
Collège Jean Zay1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VERNEUIL SUR SEINE
89permis récents
958logements autorisés
65 068 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement267 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1