UNE DEPENDANCE — 19 000 €

171 BD DU GENERAL GIRAUD 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Vendu le 20 décembre 2025

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 19 000 € le 20 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
CGES
 25 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle DX268
Contenance3 040 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123015. Sources et méthode

Profil démographique du quartier La Pie 1

Revenus

30 540 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
27%Cadres
Population active900
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)

🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
12640 observations
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
560 observations

Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Docteur Roux - Chambre des MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
CorneillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Docteur Roux - Chambre des MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
CorneillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
-84,2% évolution globale
222 948 €prix moyen
2025
19 000 €
-92,8% Vente actuelle
2025
263 000 €
4 614 EUR/m² +1,2%
2025
260 000 €
4 483 EUR/m² +67,7%
2025
155 000 €
4 697 EUR/m² -30,2%
2024
222 000 €
3 415 EUR/m² -9,4%
2024
245 000 €
4 623 EUR/m² -1,2%
2023
248 000 €
4 509 EUR/m² +52,1%
2022
163 010 €
4 940 EUR/m² -40,9%
2021
276 000 €
4 842 EUR/m² -3,2%
2020
285 000 €
5 182 EUR/m² +12,2%
2020
254 000 €
3 791 EUR/m² -4,2%
2019
265 000 €
4 015 EUR/m² -21,8%
2019
339 000 €
5 845 EUR/m² +30,4%
2019
260 000 €
4 727 EUR/m² -14,8%
2019
305 000 €
5 083 EUR/m² +2,0%
2018
299 000 €
4 600 EUR/m² +4,9%
2018
285 000 €
4 831 EUR/m² +7,8%
2018
264 500 €
6 451 EUR/m² +67,9%
2017
157 500 €
3 938 EUR/m² +2,9%
2017
153 000 €
3 643 EUR/m² +28,6%
2015
119 000 €
2 975 EUR/m² -48,7%
2015
232 000 €
3 569 EUR/m² -7,2%
2015
250 080 €
3 847 EUR/m² +22,6%
2015
204 000 €
3 849 EUR/m² +9,7%
2014
186 000 €
4 537 EUR/m² -2,1%
2014
190 000 €
2 836 EUR/m² +57,7%
2014
120 500 €
2 078 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (718)

Services publics384 · 61 m
Santé184 · 135 m
Commerces69 · 132 m
Transports46 · 61 m
Sport/Loisirs17 · 211 m
Enseignement16 · 309 m
Tourisme2 · 860 m

Écoles (10)

Collège
Collège Louis Blanc318 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld460 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart544 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent François Mansart544 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Les bords de Marne624 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES

774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1