UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €

51 PL DE L EGLISE 69480 LUCENAY
Vendu le 22 décembre 2025
2 012 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A510
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro510

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122942. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 797 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -47,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lucenay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
20%Cadres
Population active1 026
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lucenay (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
9,816,7 EUR/m²
44 observations
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lucenay

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m
🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m
🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m
🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,3% évolution globale
151 100 €prix moyen
2025
165 000 €
2 012 EUR/m² +20,3% Vente actuelle
2020
137 200 €
2 858 EUR/m²

Biens comparables

66%
UN APPARTEMENT · 3p
318 960 €
3 797 EUR/m²1.7 km2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics46 · 47 m
Santé17 · 67 m
Sport/Loisirs9 · 28 m
Commerces2 · 88 m
Enseignement2 · 227 m
Transports1 · 754 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Robert Doisneau332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Précodys Académy805 m · Privé

Permis de construire Commune de LUCENAY

124permis récents
184logements autorisés
17 653 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement207 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement120 m²1