UNE MAISON 5 pièces — 365 000 €

16 RUE DE PARIS 77700 COUPVRAY
Vendu le 04 décembre 2025
3 042 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain430 m²
Prix/m²3 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle E265
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122895. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Coupvray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
32%Cadres
Population active1 496
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coupvray (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,622,0 EUR/m²
231 observations
🏠Maisonfaible
15,4 EUR/m²/mois
11,620,5 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 1 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coupvray

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Suzanne AubryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Suzanne AubryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
TamarisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+52,1% évolution globale
315 003 €prix moyen
2025
365 000 €
3 042 EUR/m² +5,8% Vente actuelle
2022
345 010 €
2 875 EUR/m² +11,3%
2019
310 000 €
2 981 EUR/m² +29,2%
2016
240 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 5p
428 700 €
3 897 EUR/m²732 m2025
110 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
480 000 €
4 404 EUR/m²736 m2025
109 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
457 800 €
3 468 EUR/m²834 m2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics38 · 50 m
Santé31 · 85 m
Sport/Loisirs16 · 242 m
Commerces5 · 74 m
Transports5 · 104 m
Enseignement4 · 636 m
Tourisme1 · 28 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Francis et Odette Teisseyre710 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis et Odette Teisseyre757 m · Public
Collège
Collège Louis Braille946 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille946 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean-Louis Etienne1.0 km · Public

Permis de construire Commune de COUPVRAY

132permis récents
2 095logements autorisés
153 763 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement136 m²1