Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain436 m²

Prix/m²2 663 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB169

Contenance163 m²

Préfixe224

SectionAB

Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121777. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 663 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Hilaire-de-Loulay

Revenus

23 880 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,19Indice de Gini

Population

4 737 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

22%Locataires

5%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,8%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montaigu-Vend�e (2025)

13,5 EUR/m²/mois

10,617,0 EUR/m²

10,1 EUR/m²/mois

7,713,2 EUR/m²

4,56%

Loyer estimé : 930 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montaigu-Vendée

35Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Rue de NantesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent396 m

Rue de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO396 m

Rue de NantesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent398 m

Rue de NantesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent408 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D137Rond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

386 m

🚗

Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

391 m

🚗

Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

395 m

🚗

Départementale D137Rond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

395 m

🚗

Départementale D137Rond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

400 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+69,0% évolution globale

170 000 €prix moyen

2025

245 000 €

2 663 EUR/m² +32,4% Vente actuelle

2019

185 000 €

2 011 EUR/m² +76,2%

2015

105 000 €

1 780 EUR/m² -27,6%

2014

145 000 €

1 526 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

250 000 €

2 809 EUR/m²144 m2025

2 674 EUR/m²344 m2025

1 529 EUR/m²355 m2025

85 m²

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics38 · 205 m

Santé15 · 131 m

Sport/Loisirs12 · 230 m

Commerces8 · 276 m

Enseignement2 · 443 m

Transports2 · 385 m

Écoles (2)

Ecole

école primaire privée mixte sainte marie414 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Les Petits Cailloux493 m · Public