UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 400 €
36 RTE DE CHATEAUNEUF 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 400 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle BR411
Contenance5 274 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro411
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121558. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nocaze
Revenus
17 480 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
32%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
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Monod (Quai 2)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha107 m
Monod (Quai 3)MONTELIBUS111 m
Monod (Quai 3)MONTELIBUS111 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+790,0% évolution globale
44 759 €prix moyen
2025
53 400 €
2 054 EUR/m² +408,6% Vente actuelle 2025
10 500 €
-79,5% 2025
51 300 €
1 973 EUR/m² -23,4% 2025
67 000 €
1 081 EUR/m² +21,8% 2025
55 000 €
1 100 EUR/m² +1 122,2% 2025
4 500 €
-93,1% 2025
65 000 €
1 048 EUR/m² +441,7% 2025
12 000 €
-87,6% 2024
97 000 €
1 565 EUR/m² +9,7% 2024
88 450 €
1 427 EUR/m² +6,1% 2024
83 400 €
1 345 EUR/m² +208,9% 2023
27 000 €
1 038 EUR/m² +1 250,0% 2023
2 000 €
-96,4% 2023
55 000 €
887 EUR/m² +37,5% 2023
40 000 €
1 538 EUR/m² -19,2% 2023
49 500 €
1 904 EUR/m² -10,0% 2023
55 000 €
2 115 EUR/m² -33,7% 2023
83 000 €
1 339 EUR/m² +822,2% 2023
9 000 €
-77,5% 2022
40 000 €
800 EUR/m² 0,0% 2022
40 000 €
645 EUR/m² -33,7% 2022
60 360 €
2 322 EUR/m² +15,5% 2022
52 250 €
1 045 EUR/m² +26,7% 2022
41 250 €
665 EUR/m² +8,6% 2022
38 000 €
974 EUR/m² +406,7% 2022
7 500 €
-89,7% 2021
72 600 €
1 171 EUR/m² +531,3% 2021
11 500 €
-74,4% 2021
45 000 €
726 EUR/m² +21,6% 2021
37 000 €
597 EUR/m² -58,9% 2020
90 000 €
1 154 EUR/m² +50,0% 2020
60 000 €
968 EUR/m² +17,6% 2020
51 000 €
1 020 EUR/m² -16,4% 2020
61 000 €
984 EUR/m² +38,0% 2020
44 200 €
1 700 EUR/m² -16,6% 2019
53 000 €
855 EUR/m² +1,0% 2019
52 500 €
847 EUR/m² -20,5% 2019
66 000 €
1 065 EUR/m² +100,0% 2018
33 000 €
660 EUR/m² +560,0% 2018
5 000 €
-88,1% 2018
42 000 €
677 EUR/m² -22,2% 2017
54 000 €
1 080 EUR/m² +68,8% 2017
32 000 €
1 231 EUR/m² +6,7% 2017
30 000 €
484 EUR/m² -30,2% 2017
43 000 €
694 EUR/m² -38,6% 2016
70 000 €
1 400 EUR/m² +900,0% 2015
7 000 €
-82,5% 2014
40 000 €
800 EUR/m² +566,7% 2014
6 000 €
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