UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
3 RUE GUY MOQUET 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle DH79
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121286. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 186 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 7
Revenus
30 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
BrochantTransilien;TER;RER45 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
BrochantTransilien;TER;RER98 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
559 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-87,0% évolution globale
381 473 €prix moyen
2025
300 000 €
8 571 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2025
257 500 €
7 357 EUR/m² -19,0% 2023
317 750 €
9 079 EUR/m² -6,2% 2023
338 900 €
11 686 EUR/m² -36,4% 2022
532 500 €
9 682 EUR/m² +54,3% 2022
345 000 €
10 781 EUR/m² -40,5% 2022
580 000 €
9 355 EUR/m² +94,0% 2021
299 000 €
11 500 EUR/m² +19,6% 2021
250 100 €
7 146 EUR/m² -23,8% 2020
328 000 €
13 667 EUR/m² -41,8% 2019
564 000 €
10 255 EUR/m² +88,0% 2019
300 000 €
11 538 EUR/m² -17,8% 2019
365 000 €
10 735 EUR/m² +10,4% 2018
330 550 €
11 398 EUR/m² +10,2% 2017
300 000 €
8 824 EUR/m² +9,5% 2017
274 000 €
10 538 EUR/m² -8,7% 2017
300 000 €
7 500 EUR/m² -18,9% 2016
370 000 €
6 727 EUR/m² +270,0% 2016
100 000 €
6 667 EUR/m² -64,7% 2016
283 000 €
8 086 EUR/m² +48,9% 2015
190 000 €
7 308 EUR/m² +65,9% 2015
114 500 €
6 735 EUR/m² -48,7% 2015
223 000 €
6 758 EUR/m² +3,5% 2014
215 500 €
8 288 EUR/m² +53,9% 2014
140 000 €
5 833 EUR/m² -93,9% 2014
2 300 000 €
12 366 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme133 · 109 m
Enseignement77 · 169 m
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E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant168 m · Public
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E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs253 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune