UNE MAISON 5 pièces — 375 000 €
64 LOT LE PARC DES CEDRES 33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain874 m²
Prix/m²3 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM104
Contenance874 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120675. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fargues-Saint-Hilaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fargues-Saint-Hilaire (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,016,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fargues-Saint-Hilaire
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde25
Arrêts les plus proches
Maison RougeCars Régionaux 33 - Gironde319 m
Maison RougeCars Régionaux 33 - Gironde323 m
Maison RougeCars Régionaux 33 - Gironde327 m
Lot. le BocageCars Régionaux 33 - Gironde334 m
Lot. le BocageCars Régionaux 33 - Gironde334 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
707 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,3% évolution globale
342 900 €prix moyen
2025
375 000 €
3 348 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2021
363 700 €
3 247 EUR/m² +25,4% 2015
290 000 €
3 295 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 913 m
Écoles (5)
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Ecole primaire privée L'Eclosion des Fleurs240 m · Privé
Collège
Ecole Montessori bilingue Bordeaux Rive droite Eclosion des fleurs260 m · Privé
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Ecole primaire privée Marie Rivier404 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire473 m · Public
Permis de construire Commune de FARGUES SAINT HILAIRE
269permis récents
615logements autorisés
49 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements199 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
14 logements932 m²1