UNE MAISON 4 pièces — 486 400 €
3 CHE HENRI GUILLAUMET 83136 GAREOULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 486 400 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 837 m²
Prix/m²4 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI92
Contenance1 837 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120122. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garéoult
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gar�oult (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,217,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garéoult
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations Remontée Nappe07/02/2014 - 18/02/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 210
ZOU ! Scolaire1
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,4% évolution globale
461 500 €prix moyen
2025
486 400 €
4 193 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2022
436 600 €
3 764 EUR/m²Biens comparables
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