UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 250 €
157 CHE DE VERSAILLE 13840 ROGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 250 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE583
Contenance2 175 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro583
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119986. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +46,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rognes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Rognes (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,718,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rognes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 16/09/2006
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Aix lecar5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Salon1
Arrêts les plus proches
Esplanade Saint DenisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER681 m
Esplanade SaintSalon685 m
Esplanade Saint DenisAix lecar685 m
Esplanade Saint DenisAix lecar685 m
Estelan - ROGNESAix lecar993 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,0% évolution globale
244 083 €prix moyen
2025
280 000 €
5 000 EUR/m² +43,4% 2025
195 250 €
4 881 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2021
257 000 €
4 431 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Santé42 · 31 m
Services publics35 · 57 m
Commerces10 · 255 m
Sport/Loisirs5 · 155 m
Transports2 · 242 m
Enseignement1 · 890 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Robert Verrier566 m · Public
Ecole
Ecole maternelle ROGNES867 m · Public
Permis de construire Commune de ROGNES
183permis récents
560logements autorisés
48 087 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1