UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 000 €
31 RUE DE NEUVILLE SAINT VAAST 62670 MAZINGARBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD149
Contenance2 119 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119370. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier 3 Cités
Revenus
17 280 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 278 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
48%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Mazingarbe (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazingarbe
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 03/04/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2013 - 25/04/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TADAO16
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DumasTADAO440 m
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Cité 7TADAO561 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
581 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+78,4% évolution globale
59 980 €prix moyen
2025
66 000 €
1 500 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2025
59 500 €
1 566 EUR/m² -1,7% 2025
60 500 €
1 681 EUR/m² -9,5% 2025
66 850 €
1 215 EUR/m² +4,5% 2025
64 000 €
1 455 EUR/m² -19,0% 2025
79 000 €
1 436 EUR/m² +26,0% 2025
62 700 €
1 425 EUR/m² -9,4% 2025
69 200 €
1 573 EUR/m² +22,5% 2024
56 500 €
1 487 EUR/m² -21,0% 2024
71 500 €
1 300 EUR/m² +40,2% 2024
51 000 €
1 342 EUR/m² -15,0% 2024
60 000 €
1 579 EUR/m² +8,1% 2024
55 500 €
1 261 EUR/m² -34,3% 2024
84 500 €
1 536 EUR/m² +96,5% 2023
43 000 €
1 132 EUR/m² -3,4% 2023
44 500 €
2 225 EUR/m² -12,7% 2023
51 000 €
1 342 EUR/m² -15,8% 2022
60 600 €
1 377 EUR/m² +3,2% 2022
58 700 €
1 631 EUR/m² -2,2% 2021
60 000 €
1 579 EUR/m² +33,3% 2021
45 000 €
1 184 EUR/m² -38,4% 2021
73 000 €
1 659 EUR/m² +97,3% 2021
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