UN APPARTEMENT 1 pièce — 44 000 €
39 AV DE LA DEFENSE PASSIVE 80080 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CN313
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119013. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marivaux 1
Revenus
14 110 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
65%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,7%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens47
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
VoltaireKeolis Amiens93 m
AMIENS - Arrêt AMETIS VoltaireRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)122 m
VOLTAIREKeolis Amiens125 m
VoltaireKeolis Amiens133 m
Maison d'ArrêtKeolis Amiens153 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-33,3% évolution globale
58 313 €prix moyen
2025
44 000 €
1 913 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2025
53 800 €
2 339 EUR/m² -10,3% 2025
60 000 €
2 857 EUR/m² +9,3% 2025
54 900 €
2 387 EUR/m² -3,7% 2025
57 000 €
2 850 EUR/m² +470,0% 2023
10 000 €
-85,3% 2023
68 000 €
3 400 EUR/m² +17,2% 2023
58 010 €
2 762 EUR/m² -7,2% 2022
62 500 €
2 841 EUR/m² +13,6% 2022
55 000 €
2 500 EUR/m² +13,6% 2022
48 400 €
2 104 EUR/m² -17,3% 2022
58 510 €
2 926 EUR/m² -38,8% 2022
95 650 €
2 126 EUR/m² +48,3% 2022
64 500 €
2 932 EUR/m² +4,6% 2022
61 650 €
2 802 EUR/m² -70,9% 2021
211 900 €
2 523 EUR/m² +241,8% 2021
62 000 €
2 952 EUR/m² +8,8% 2020
57 000 €
2 714 EUR/m² -16,2% 2020
68 000 €
3 091 EUR/m² +9,7% 2020
62 000 €
2 952 EUR/m² +24,0% 2019
50 000 €
2 174 EUR/m² -16,7% 2018
60 000 €
3 000 EUR/m² +361,5% 2018
13 000 €
-77,2% 2017
57 000 €
2 591 EUR/m² -9,5% 2016
63 000 €
2 739 EUR/m² +950,0% 2016
6 000 €
-91,9% 2015
74 440 €
3 384 EUR/m² +58,4% 2015
47 000 €
2 043 EUR/m² +422,2% 2015
9 000 €
-84,5% 2014
58 000 €
2 900 EUR/m² -4,9% 2014
61 000 €
3 050 EUR/m² +1,7% 2014
60 000 €
2 727 EUR/m² +33,3% 2014
45 000 €
-21,1% 2014
57 000 €
2 478 EUR/m² -5,0% 2014
60 000 €
3 000 EUR/m² -9,1% 2014
66 000 €
2 870 EUR/m²Biens comparables
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