UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €

38 RUE HENRI HUSSON 78320 MESNIL-SAINT-DENIS (LE)
Vendu le 01 décembre 2025
3 704 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 255 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle B496
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro496

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118470. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 359 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Château

Revenus

33 380 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
41%Cadres
Population active1 106
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Mesnil-Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,921,7 EUR/m²
502 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,420,6 EUR/m²
110 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 501 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Mesnil-Saint-Denis

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34

Arrêts les plus proches

Mesnil - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15 m
Mesnil - Centre / Place du MesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Mesnil - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Place du MesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Place du MesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
-14,5% évolution globale
136 636 €prix moyen
2025
100 000 €
3 704 EUR/m² -7,4% Vente actuelle
2025
108 000 €
4 000 EUR/m² -10,0%
2025
120 000 €
3 243 EUR/m² -14,3%
2025
140 000 €
2 800 EUR/m² +33,3%
2025
105 000 €
3 889 EUR/m² +1,9%
2024
103 000 €
3 962 EUR/m² -11,2%
2024
116 000 €
2 762 EUR/m² -46,7%
2024
217 550 €
2 590 EUR/m² +41,3%
2023
154 000 €
2 962 EUR/m² +3,4%
2023
149 000 €
2 759 EUR/m² +29,6%
2022
115 000 €
4 423 EUR/m² -31,1%
2022
166 800 €
3 336 EUR/m² +13,5%
2022
147 000 €
3 973 EUR/m² +25,6%
2022
117 000 €
4 333 EUR/m² -21,5%
2021
149 000 €
3 921 EUR/m² +17,3%
2021
127 000 €
3 342 EUR/m² -14,2%
2020
148 000 €
3 364 EUR/m² +0,7%
2020
147 000 €
3 341 EUR/m² -34,7%
2020
225 000 €
3 309 EUR/m² +77,9%
2020
126 500 €
3 419 EUR/m² +1 165,0%
2019
10 000 €
-95,4%
2019
218 100 €
3 207 EUR/m² +34,2%
2019
162 500 €
3 186 EUR/m² +36,6%
2019
119 000 €
4 577 EUR/m² -45,9%
2019
220 000 €
3 438 EUR/m² +107,5%
2019
106 000 €
2 038 EUR/m² -23,2%
2018
138 000 €
3 136 EUR/m² +51,6%
2016
91 000 €
3 640 EUR/m² -22,2%
2016
117 000 €
4 333 EUR/m²

Biens comparables

55%
UN APPARTEMENT · 2p
130 770 €
4 359 EUR/m²1.7 km2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics55 · 24 m
Santé28 · 24 m
Sport/Loisirs22 · 190 m
Commerces14 · 24 m
Transports7 · 263 m
Enseignement4 · 352 m
Tourisme1 · 894 m

Écoles (7)

Collège
Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil364 m · Privé
Lycée
Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil364 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Champmesnil689 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champmesnil689 m · Public
Collège
Collège Sainte-Thérèse723 m · Privé

Permis de construire Commune de MESNIL-SAINT-DENIS (LE)

67permis récents
483logements autorisés
34 949 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

5

1 logement64 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mars 2024

5

8 logements270 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement86 m²1