APPARTEMENT INDETERMINE 17 pièces — 646 403 €

73 RUE SENAC 13001 MARSEILLE 1ER
Vendu le 23 décembre 2025
1 995 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface324 m²
Pièces17 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain198 m²
Prix/m²1 995 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle C193
Contenance198 m²
Préfixe806
SectionC
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117576. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gymnase

Revenus

18 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,1%Chômage
24%Cadres
Population active1 374
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
10197 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 4 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16

Arrêts les plus proches

Thiers LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
Thiers LoisirMarseille87 m
Place Jean JaurèsMarseille172 m
Place Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER176 m
Place Jean JaurèsMarseille181 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
283 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+361,7% évolution globale
231 322 €prix moyen
2025
646 403 €
1 995 EUR/m² +785,5% Vente actuelle
2025
73 000 €
3 650 EUR/m² -65,2%
2024
210 000 €
3 333 EUR/m² -62,8%
2024
565 000 €
1 744 EUR/m² +3 935,7%
2023
14 000 €
200 EUR/m² -97,8%
2023
635 450 €
5 084 EUR/m² +45,6%
2023
436 450 €
8 393 EUR/m² +125,4%
2022
193 650 €
4 034 EUR/m² -26,7%
2022
264 150 €
3 774 EUR/m² +83,4%
2021
144 000 €
2 286 EUR/m² -3,4%
2021
149 000 €
1 202 EUR/m² -0,7%
2021
150 000 €
2 143 EUR/m² +35,1%
2021
111 000 €
1 632 EUR/m² -29,3%
2021
157 000 €
3 271 EUR/m² -1,9%
2020
160 000 €
1 290 EUR/m² -8,6%
2020
175 000 €
2 500 EUR/m² -58,5%
2019
422 000 €
3 376 EUR/m² +569,8%
2019
63 000 €
3 150 EUR/m² -61,1%
2017
162 000 €
2 700 EUR/m² +5,9%
2017
153 000 €
2 186 EUR/m² +2,0%
2015
150 000 €
3 125 EUR/m² +2,5%
2015
146 300 €
1 951 EUR/m² +4,5%
2014
140 000 €
2 333 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (5317)

Services publics2542 · 34 m
Commerces1403 · 82 m
Santé1042 · 28 m
Tourisme134 · 171 m
Transports79 · 283 m
Enseignement76 · 191 m
Sport/Loisirs41 · 158 m

Écoles (10)

Collège
Collège Thiers199 m · Public
Collège
Collège du Sacré-Coeur202 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)202 m · Privé
Lycée
Lycée Thiers209 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Michel212 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER

Aucun permis de construire récent dans cette commune