UN APPARTEMENT 5 pièces — 938 200 €

126 AV GRASSION CIBRAND CARNON 34130 MAUGUIO
Vendu le 18 décembre 2025
10 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 938 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ER344
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro344

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117328. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carnon

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 472
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauguio (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
2171 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
1,90%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauguio

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Transp'Or10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

Les embrunsTransp'Or276 m
LabechTransp'Or318 m
EpisTransp'Or376 m
Les EmbrunsTransp'Or404 m
CARNON - AVRANCHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport521 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+56,4% évolution globale
769 100 €prix moyen
2025
938 200 €
10 909 EUR/m² +56,4% Vente actuelle
2017
600 000 €
6 667 EUR/m²

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Enseignement2 · 648 m
Transports1 · 198 m

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