UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 000 €

850 RTE DU FRONT DE NEIGE 04400 ENCHASTRAYES
Vendu le 30 décembre 2025
3 060 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E848
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro848

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116769. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Enchastrayes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
9%Cadres
Population active165
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Enchastrayes (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,114,2 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 500 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Enchastrayes

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Le Super SauzeZOU ! Scolaire75 m
Super SauzeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
Super SauzeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
Enchastrayes - Super SauzeZOU ! Express85 m
Roche aux FeesZOU ! Scolaire767 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
72 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
76 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
246 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
247 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-16,2% évolution globale
167 750 €prix moyen
2025
153 000 €
3 060 EUR/m² -16,2% Vente actuelle
2021
182 500 €
2 466 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics6 · 152 m
Commerces1 · 383 m

Permis de construire Commune de ENCHASTRAYES

47permis récents
76logements autorisés
8 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement275 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement89 m²1