UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 160 €
8 RUE BERTHY ALBRECHT 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 160 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AT152
Contenance1 132 m²
Préfixe845
SectionAT
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116474. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 208 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +176,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleurance
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,4% évolution globale
178 915 €prix moyen
2025
137 160 €
3 345 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 984 EUR/m² -12,9% 2025
212 460 €
3 427 EUR/m² +58,6% 2025
134 000 €
3 190 EUR/m² -38,4% 2025
217 700 €
2 592 EUR/m² +18,0% 2024
184 507 €
2 976 EUR/m² -13,5% 2024
213 350 €
3 441 EUR/m² +4,6% 2024
203 950 €
3 290 EUR/m² -50,4% 2023
411 440 €
3 429 EUR/m² +146,4% 2023
167 000 €
2 694 EUR/m² -10,0% 2023
185 500 €
2 319 EUR/m² +34,9% 2023
137 500 €
3 198 EUR/m² +25,0% 2023
110 000 €
2 619 EUR/m² -39,6% 2023
182 000 €
2 935 EUR/m² -22,4% 2023
234 400 €
2 930 EUR/m² +27,2% 2022
184 300 €
2 973 EUR/m² -57,1% 2022
430 000 €
3 583 EUR/m² +236,8% 2022
127 665 €
3 040 EUR/m² -1,4% 2022
129 500 €
3 083 EUR/m² -28,5% 2022
181 000 €
2 919 EUR/m² +7,6% 2022
168 280 €
2 714 EUR/m² -16,1% 2022
200 550 €
3 235 EUR/m² +19,7% 2021
167 520 €
2 702 EUR/m² -4,3% 2021
175 000 €
2 823 EUR/m² +22,4% 2021
143 000 €
3 405 EUR/m² -13,9% 2021
166 000 €
2 677 EUR/m² +19,7% 2021
138 710 €
2 237 EUR/m² +1,2% 2021
137 000 €
3 186 EUR/m² -33,8% 2021
207 100 €
3 340 EUR/m² +45,5% 2021
142 325 €
2 296 EUR/m² +25,6% 2021
113 300 €
2 698 EUR/m² -26,9% 2021
155 000 €
2 500 EUR/m² -22,5% 2020
200 000 €
3 226 EUR/m² -13,0% 2020
230 000 €
2 875 EUR/m² +82,3% 2020
126 170 €
2 934 EUR/m² -65,0% 2020
360 000 €
2 571 EUR/m² +132,2% 2020
155 050 €
1 938 EUR/m² +53,5% 2019
101 000 €
2 405 EUR/m² +6,9% 2019
94 500 €
2 198 EUR/m² -53,3% 2019
202 170 €
2 527 EUR/m² -40,5% 2019
340 000 €
2 833 EUR/m² +73,9% 2019
195 500 €
2 444 EUR/m² +88,5% 2019
103 720 €
1 673 EUR/m² +0,7% 2019
103 000 €
2 452 EUR/m² -5,7% 2019
109 240 €
2 731 EUR/m² -27,2% 2019
150 000 €
2 419 EUR/m² +22,0% 2019
123 000 €
2 860 EUR/m² -21,0% 2019
155 700 €
2 511 EUR/m² -8,1% 2019
169 500 €
2 734 EUR/m² +16,9% 2019
145 000 €
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