UN APPARTEMENT 3 pièces — 174 050 €
66 AV DE FRONTON 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 050 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AP1
Contenance1 801 m²
Préfixe830
SectionAP
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116137. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Salade
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - Charlas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport202 m
CharlasTisséo203 m
Jules FerryTisséo205 m
TOULOUSE - Jules Ferry.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport209 m
Jules FerryTisséo218 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-35,5% évolution globale
160 861 €prix moyen
2025
174 050 €
2 807 EUR/m² +61,2% Vente actuelle 2024
108 000 €
3 000 EUR/m² -33,7% 2023
163 000 €
2 672 EUR/m² +61,4% 2022
101 000 €
3 258 EUR/m² -19,2% 2021
125 000 €
4 032 EUR/m² -46,8% 2021
235 000 €
3 264 EUR/m² +45,1% 2021
162 000 €
2 571 EUR/m² +29,6% 2021
125 000 €
3 472 EUR/m² -3,8% 2021
130 000 €
2 708 EUR/m² -43,5% 2021
230 000 €
3 833 EUR/m² +44,7% 2017
159 000 €
3 975 EUR/m² +17,8% 2017
135 000 €
3 375 EUR/m² 0,0% 2017
135 000 €
3 293 EUR/m² -50,0% 2017
270 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry228 m · Public
Ecole
école maternelle publique Lucie Aubrac241 m · Public
Lycée
Lycée technique privé de photographie351 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1