UN APPARTEMENT 4 pièces — 249 480 €
199 AV DE FRONTON 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 480 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AV79
Contenance1 834 m²
Préfixe830
SectionAV
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115456. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 255 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Sud
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
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Collège Rosa ParksTisséo135 m
TOULOUSE - Collège Rosa Parks.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m
TOULOUSE - Collège Rosa Parks.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m
Collège Rosa ParksTisséo151 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-73,7% évolution globale
336 326 €prix moyen
2025
249 480 €
2 803 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2025
227 700 €
2 617 EUR/m² -3,1% 2025
235 000 €
2 701 EUR/m² +24,9% 2025
188 100 €
2 939 EUR/m² -16,4% 2025
225 000 €
2 744 EUR/m² -19,4% 2024
279 000 €
3 000 EUR/m² -70,6% 2020
950 000 €
7 724 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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