UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
220 RUE DU PIOCH DE BOUTONNET 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO323
Contenance4 816 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115297. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nazareth
Revenus
26 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TAM28
;nom du réseau22
Arrêts les plus proches
NazarethTAM231 m
TourterellesTAM250 m
Pierre RougeTAM289 m
MontasinosTAM361 m
Sainte-CatherineTAM373 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+43,9% évolution globale
90 565 €prix moyen
2025
100 000 €
5 263 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
97 000 €
4 217 EUR/m² +8,5% 2024
89 400 €
4 705 EUR/m² +0,1% 2024
89 300 €
4 700 EUR/m² +4,2% 2024
85 680 €
4 509 EUR/m² -4,1% 2024
89 300 €
3 883 EUR/m² -50,1% 2024
179 000 €
4 262 EUR/m² +101,1% 2024
89 000 €
4 684 EUR/m² +3,3% 2024
86 190 €
4 536 EUR/m² +3,1% 2024
83 600 €
4 400 EUR/m² 0,0% 2023
83 600 €
3 635 EUR/m² -6,0% 2023
88 900 €
4 679 EUR/m² +2,2% 2023
87 000 €
4 833 EUR/m² +13,0% 2023
77 000 €
4 053 EUR/m² -12,5% 2022
87 950 €
4 629 EUR/m² +119,9% 2022
40 000 €
2 105 EUR/m² -56,3% 2022
91 500 €
4 816 EUR/m² -1,2% 2022
92 650 €
4 876 EUR/m² +4,1% 2022
89 000 €
4 684 EUR/m² -1,1% 2022
90 000 €
3 913 EUR/m² 0,0% 2022
90 000 €
4 737 EUR/m² +1,1% 2022
89 000 €
4 684 EUR/m² -3,0% 2022
91 750 €
4 829 EUR/m² +3,4% 2022
88 760 €
4 672 EUR/m² +11,0% 2022
80 000 €
4 211 EUR/m² -7,0% 2022
86 000 €
4 526 EUR/m² +16,2% 2022
74 000 €
3 895 EUR/m² -16,9% 2021
89 015 €
4 685 EUR/m² -23,9% 2020
117 000 €
6 882 EUR/m² +51,9% 2020
77 000 €
4 053 EUR/m² -4,9% 2020
81 000 €
4 263 EUR/m² +2,5% 2019
79 000 €
4 158 EUR/m² -33,1% 2019
118 000 €
3 105 EUR/m² +38,8% 2019
85 000 €
4 474 EUR/m² +21,4% 2019
70 000 €
3 684 EUR/m² -5,4% 2019
74 000 €
3 895 EUR/m² -1,3% 2019
75 000 €
3 947 EUR/m² -13,6% 2018
86 820 €
4 569 EUR/m² +9,9% 2018
78 970 €
4 156 EUR/m² +9,7% 2018
72 000 €
3 789 EUR/m² -10,8% 2017
80 700 €
3 509 EUR/m² +21,0% 2017
66 700 €
3 511 EUR/m² -11,1% 2017
75 000 €
3 947 EUR/m² +6,4% 2017
70 500 €
3 711 EUR/m² -6,0% 2017
75 000 €
3 261 EUR/m² 0,0% 2017
75 000 €
3 947 EUR/m² -78,2% 2017
343 370 €
6 733 EUR/m² +357,2% 2017
75 100 €
3 953 EUR/m² -4,9% 2017
79 000 €
4 158 EUR/m² +13,7% 2016
69 500 €
3 658 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (918)
Santé431 · 81 m
Services publics310 · 171 m
Commerces97 · 307 m
Enseignement33 · 130 m
Sport/Loisirs23 · 304 m
Transports15 · 285 m
Tourisme9 · 665 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Notre Dame25 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima47 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth150 m · Privé
Collège
Collège privé Nazareth172 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Nazareth179 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1