UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 310 €

504 CHE DE LA NAUZE 31620 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
Vendu le 30 décembre 2025
2 379 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 310 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC47
Contenance11 619 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112427. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelnau-d'Estrétefonds

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
22%Cadres
Population active3 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-d'Estr�tefonds (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,6 EUR/m²
859 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 492 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-d'Estrétefonds

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2002 - 24/08/2002

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Péradère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport355 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Péradère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport364 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Péradère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport395 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Avenue de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport550 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Avenue de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport550 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes
+2,3% évolution globale
91 303 €prix moyen
2025
102 310 €
2 379 EUR/m² -10,1% Vente actuelle
2025
113 750 €
2 645 EUR/m² +21,0%
2024
94 000 €
2 089 EUR/m² -22,1%
2023
120 700 €
2 195 EUR/m² +3,7%
2023
116 400 €
2 116 EUR/m² +17,0%
2023
99 500 €
2 618 EUR/m² -5,4%
2023
105 200 €
2 768 EUR/m² +4,2%
2023
101 000 €
2 658 EUR/m² -21,7%
2022
129 000 €
2 389 EUR/m² +9,3%
2022
118 000 €
2 226 EUR/m² +4,0%
2022
113 500 €
2 027 EUR/m² +0,5%
2022
112 900 €
2 016 EUR/m² +25,4%
2022
90 000 €
2 432 EUR/m² +18,4%
2022
76 000 €
2 000 EUR/m² -16,5%
2021
91 000 €
2 395 EUR/m² -15,3%
2021
107 500 €
2 337 EUR/m² +25,0%
2021
86 000 €
2 098 EUR/m² +5,2%
2021
81 750 €
1 901 EUR/m² +6,2%
2021
77 000 €
1 711 EUR/m² -3,8%
2021
80 000 €
2 105 EUR/m² -1,8%
2020
81 500 €
1 895 EUR/m² -20,9%
2020
103 000 €
1 873 EUR/m² -11,2%
2020
116 000 €
2 109 EUR/m² +87,1%
2020
62 000 €
1 632 EUR/m² -22,0%
2020
79 500 €
1 893 EUR/m² +30,3%
2020
61 000 €
1 419 EUR/m² -38,1%
2019
98 500 €
1 858 EUR/m² +69,8%
2019
58 000 €
1 526 EUR/m² -18,3%
2019
71 000 €
1 651 EUR/m² -4,7%
2018
74 500 €
1 961 EUR/m² -17,2%
2018
90 000 €
1 636 EUR/m² +32,4%
2018
68 000 €
1 619 EUR/m² -26,9%
2018
93 000 €
1 860 EUR/m² +55,0%
2017
60 000 €
1 579 EUR/m² -38,8%
2017
98 000 €
1 782 EUR/m² +34,2%
2016
73 000 €
1 698 EUR/m² +9,0%
2016
67 000 €
1 763 EUR/m² -33,0%
2016
100 000 €
1 818 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CASTELNAU D ESTRETEFONDS

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864logements autorisés
87 253 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
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