UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
36 RUE DES GAUDINES 45490 MIGNERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 180 m²
Prix/m²1 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH274
Contenance1 180 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111971. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Mignères
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Mign�res (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,212,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mignères
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Rue du MoulinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41584 m
Rue du MoulinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41592 m
Rue du MoulinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41601 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
12 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 406 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics5 · 185 m
Enseignement1 · 598 m
Sport/Loisirs1 · 55 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire538 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MIGNERES
3permis récents
3logements autorisés
134 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2021
2
1 logement1
Declaration prealable août 2021
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2013
1
1 logement134 m²1