UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €

28 RUE LOUIS DE CHARBONNEL 43120 MONISTROL-SUR-LOIRE
Vendu le 27 novembre 2025
1 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BH111
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111864. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Urbaine

Revenus

22 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 640
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monistrol-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,212,8 EUR/m²
1397 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,7 EUR/m²
482 observations
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 537 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monistrol-sur-Loire

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2019 - 06/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 03/11/2008

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

Arrêts les plus proches

Place DevauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha87 m
Place PrévescalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha94 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha248 m
Avenue de la Libération (Poste)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha330 m
Collège le MonteilAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha642 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
234 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
285 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+61,5% évolution globale
70 842 €prix moyen
2025
105 000 €
1 875 EUR/m² +81,0% Vente actuelle
2022
58 000 €
1 933 EUR/m² -49,6%
2022
115 000 €
1 513 EUR/m² -3,4%
2022
119 000 €
1 889 EUR/m² +48,8%
2021
80 000 €
1 067 EUR/m² +79 900,0%
2019
100 €
-98,0%
2019
5 000 €
-93,6%
2019
78 000 €
1 238 EUR/m² 0,0%
2018
78 000 €
1 393 EUR/m² -31,6%
2017
114 000 €
934 EUR/m² +245,5%
2015
33 000 €
1 100 EUR/m² -49,2%
2014
65 000 €
533 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 3p
104 000 €
1 600 EUR/m²167 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (254)

Services publics97 · 5 m
Santé81 · 33 m
Commerces45 · 27 m
Sport/Loisirs21 · 64 m
Enseignement7 · 62 m
Tourisme2 · 364 m
Transports1 · 841 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut Médico-Educatif de Monistrol-Sur-Loire Synergie 43128 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire139 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame du Château216 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame du Château237 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre-Dame du Château300 m · Privé

Permis de construire Commune de MONISTROL-SUR-LOIRE

349permis récents
780logements autorisés
71 939 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement110 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement173 m²1