UN APPARTEMENT 1 pièce — 220 000 €

36 B RUE DE MONTREUIL 78000 VERSAILLES
Vendu le 18 décembre 2025
10 476 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 286 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AX309
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro309

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111859. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montreuil 1

Revenus

41 180 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
63%Cadres
Population active1 020
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
2,78%
Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Montreuil / Saint-SymphorienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Saint-SymphorienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Saint-SymphorienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
ArtoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-37,4% évolution globale
280 236 €prix moyen
2025
220 000 €
10 476 EUR/m² +15,8% Vente actuelle
2025
190 000 €
7 917 EUR/m² -13,6%
2025
220 000 €
7 333 EUR/m² -47,1%
2024
415 800 €
4 520 EUR/m² +11,7%
2024
372 260 €
6 531 EUR/m² -38,5%
2023
605 620 €
8 411 EUR/m² +175,3%
2023
220 000 €
3 143 EUR/m² -6,8%
2023
236 000 €
6 743 EUR/m² +57,3%
2022
150 000 €
2 143 EUR/m² +25,0%
2022
120 000 €
4 000 EUR/m² -66,7%
2022
360 000 €
5 143 EUR/m² +67,4%
2022
215 000 €
7 679 EUR/m² -8,5%
2021
235 000 €
6 714 EUR/m² -39,1%
2020
386 000 €
6 772 EUR/m² +95,9%
2017
197 000 €
5 472 EUR/m² -27,0%
2017
270 000 €
2 935 EUR/m² -23,1%
2017
351 333 €
6 164 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
149 000 €
7 450 EUR/m²747 m2025
20 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
130 000 €
6 190 EUR/m²778 m2025
21 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
210 200 €
9 555 EUR/m²984 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1054)

Santé381 · 18 m
Services publics372 · 13 m
Commerces135 · 18 m
Transports59 · 208 m
Sport/Loisirs48 · 89 m
Enseignement44 · 80 m
Tourisme15 · 383 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Symphorien80 m · Privé
GROUPE ICS95 m · Privé
Service Administratif
Service Rectoral académie de Versailles - Division d'appui et conseil aux établissements et aux services (DACES)149 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Versailles149 m ·
Service Administratif
Service Rectoral Académie de Versailles - Secrétariat Général149 m ·

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1