UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €
127 RUE DU PLESSIS BOUCHARD 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AO209
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111857. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garencière
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Gare de FranconvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Gare de FranconvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Gare de FranconvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Gare de FranconvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
Franconville - Le Plessis-BouchardTransilien;TER;RER296 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,4% évolution globale
248 712 €prix moyen
2025
219 000 €
4 212 EUR/m² -14,1% 2025
255 000 €
4 048 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2025
245 000 €
3 889 EUR/m² +6,5% 2025
230 000 €
4 107 EUR/m² -3,8% 2025
239 000 €
3 855 EUR/m² -2,4% 2025
245 000 €
4 083 EUR/m² -0,6% 2023
246 500 €
4 651 EUR/m² -0,6% 2023
248 000 €
4 000 EUR/m² -21,3% 2023
315 000 €
5 164 EUR/m² +28,3% 2022
245 570 €
4 465 EUR/m² -9,0% 2022
270 000 €
4 355 EUR/m² +9,9% 2022
245 623 €
4 094 EUR/m² -42,9% 2021
430 000 €
4 725 EUR/m² +59,9% 2021
269 000 €
4 015 EUR/m² +6,7% 2021
252 000 €
4 065 EUR/m² -2,7% 2021
259 000 €
4 390 EUR/m² +12,6% 2021
230 000 €
3 833 EUR/m² -16,1% 2021
274 000 €
4 029 EUR/m² +10,9% 2021
247 000 €
4 411 EUR/m² +26,7% 2021
195 000 €
4 535 EUR/m² -2,5% 2021
199 900 €
4 998 EUR/m² -20,0% 2020
250 000 €
3 968 EUR/m² -2,7% 2020
257 000 €
4 673 EUR/m² +2,8% 2020
249 900 €
3 845 EUR/m² +16,8% 2019
214 000 €
3 690 EUR/m² -4,7% 2019
224 500 €
3 939 EUR/m² -31,3% 2019
327 000 €
4 088 EUR/m² +38,0% 2019
237 000 €
3 762 EUR/m² +31,7% 2019
180 000 €
4 186 EUR/m² -22,7% 2019
233 000 €
4 161 EUR/m² +11,0% 2018
210 000 €
3 889 EUR/m² -20,0% 2018
262 500 €
4 167 EUR/m² +12,5% 2018
233 265 €
3 762 EUR/m² -12,3% 2017
266 000 €
4 508 EUR/m² +12,2% 2017
237 000 €
3 950 EUR/m² -6,7% 2016
254 000 €
3 908 EUR/m² +8,1% 2015
235 000 €
4 196 EUR/m² -11,5% 2015
265 504 €
4 425 EUR/m² +4,1% 2015
255 000 €
4 636 EUR/m² +6,3% 2015
240 000 €
4 444 EUR/m² +6,7% 2015
225 000 €
4 018 EUR/m² -8,5% 2014
245 813 €
3 902 EUR/m² -3,6% 2014
255 000 €
4 048 EUR/m² -6,2% 2014
271 927 €
4 944 EUR/m² +8,8% 2014
249 833 €
3 674 EUR/m² -3,5% 2014
259 000 €
3 866 EUR/m² +22,2% 2014
212 000 €
4 511 EUR/m² +7,6% 2014
197 000 €
4 581 EUR/m² -26,5% 2014
267 893 €
4 121 EUR/m² +2,3% 2014
261 873 €
3 851 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (741)
Services publics365 · 47 m
Santé158 · 133 m
Transports97 · 27 m
Commerces51 · 188 m
Sport/Loisirs38 · 432 m
Enseignement28 · 47 m
Tourisme4 · 607 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Carnot133 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Carnot133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Epine Guyon 2363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Epine Guyon403 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1415 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1