UN APPARTEMENT 4 pièces — 540 000 €

59 AV DE LA REPUBLIQUE 69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE
Vendu le 30 décembre 2025
6 207 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 540 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 52 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AS635
Contenance6 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro635

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111773. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

27 180 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

6 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
27%Cadres
Population active3 211
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tassin-la-Demi-Lune (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
3589 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,122,3 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 1 402 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tassin-la-Demi-Lune

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault248 m
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault248 m
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault313 m
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault313 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes
-74,6% évolution globale
439 893 €prix moyen
2025
540 000 €
6 207 EUR/m² -15,5% Vente actuelle
2025
639 000 €
6 327 EUR/m² +1 289,1%
2025
46 000 €
-90,8%
2025
500 000 €
6 849 EUR/m² +19 900,0%
2025
2 500 €
-99,1%
2025
287 000 €
6 378 EUR/m² +1 095,8%
2025
24 000 €
-95,7%
2025
560 273 €
6 440 EUR/m² +945,3%
2025
53 600 €
734 EUR/m² -88,8%
2025
479 000 €
6 746 EUR/m² -4,2%
2024
500 000 €
7 042 EUR/m² -47,5%
2024
951 680 €
3 293 EUR/m² +151,1%
2024
379 000 €
6 317 EUR/m² -16,7%
2024
455 000 €
6 894 EUR/m² -58,8%
2024
1 104 736 €
3 496 EUR/m² +2 604,4%
2024
40 850 €
-90,5%
2024
428 000 €
6 794 EUR/m² +34,2%
2024
319 000 €
6 935 EUR/m² +564,6%
2024
48 000 €
-86,1%
2024
345 000 €
7 667 EUR/m² +1 132,1%
2024
28 000 €
-96,0%
2024
705 000 €
7 581 EUR/m² +39,6%
2024
505 000 €
7 113 EUR/m² +2 004,2%
2024
24 000 €
-92,4%
2023
314 000 €
6 826 EUR/m² -37,8%
2023
505 000 €
7 113 EUR/m² +8,4%
2023
466 000 €
6 132 EUR/m² +23,6%
2023
377 000 €
8 378 EUR/m² +29,8%
2023
290 460 €
6 314 EUR/m² -15,1%
2023
342 000 €
7 600 EUR/m² -36,2%
2023
536 000 €
7 342 EUR/m² +41,4%
2023
379 000 €
6 424 EUR/m² -42,1%
2023
655 000 €
8 188 EUR/m² -69,2%
2022
2 127 250 €
2 465 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
422 600 €
4 802 EUR/m²450 m2025
88 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
639 000 €
6 327 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 4p
452 200 €
5 024 EUR/m²374 m2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (939)

Santé429 · 28 m
Services publics301 · 62 m
Commerces127 · 19 m
Transports38 · 156 m
Sport/Loisirs22 · 51 m
Enseignement16 · 80 m
Tourisme6 · 74 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles80 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Demi-Lune132 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Teranga132 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Berlier276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert381 m · Public

Permis de construire Commune de TASSIN-LA-DEMI-LUNE

273permis récents
2 234logements autorisés
144 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement382 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

50 logements3 263 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

2 logements96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

63 logements3 429 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

26 logements1 687 m²1