ACTIVITE — 1 515 400 €

26 AV LEONARD DE VINCI 33600 PESSAC
Vendu le 31 décembre 2025
1 674 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface905 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 169 m²
Prix/m²1 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HH99
Contenance2 169 m²
Préfixe000
SectionHH
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111412. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc Industriel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
72%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
14%Cadres
Population active284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
10,94%
Loyer estimé : 13 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM34
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Proxbus (Jalle Eau Bourde)6

Arrêts les plus proches

EuroparcCars Régionaux 33 - Gironde133 m
EuroparcCars Régionaux 33 - Gironde138 m
EuroparcTBM140 m
EuroparcCars Régionaux 33 - Gironde150 m
EuroparcCars Régionaux 33 - Gironde150 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,2% évolution globale
1 382 700 €prix moyen
2025
1 515 400 €
1 674 EUR/m² +21,2% Vente actuelle
2018
1 250 000 €
1 381 EUR/m²

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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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Permis de construire nov. 2025

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1 logement1
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