ACTIVITE — 375 000 €
89 BD BEAUMARCHAIS 75003 PARIS 03
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Vendu 375 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²9 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AM48
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111260. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Archives 1
Revenus
37 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
2 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
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Saint-ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Saint-ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Saint-ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Tournelles - Saint-GillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
bd BeaumarchaisTransilien;TER;RER184 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+3 650,0% évolution globale
627 251 €prix moyen
2025
375 000 €
9 146 EUR/m² -21,2% Vente actuelle 2025
476 000 €
13 600 EUR/m² +19,0% 2025
400 000 €
10 000 EUR/m² -75,8% 2025
1 650 000 €
11 620 EUR/m² +3 782,4% 2024
42 500 €
-26,7% 2024
58 000 €
-85,1% 2024
388 000 €
8 622 EUR/m² +5 869,2% 2023
6 500 €
155 EUR/m² -99,6% 2023
1 550 000 €
18 023 EUR/m² +171,9% 2023
570 000 €
11 176 EUR/m² -69,3% 2023
1 855 000 €
12 534 EUR/m² +315,6% 2022
446 300 €
11 745 EUR/m² -62,0% 2021
1 175 000 €
16 786 EUR/m² +113,6% 2021
550 000 €
14 474 EUR/m² -7,9% 2021
597 480 €
12 712 EUR/m² +59,3% 2020
375 000 €
9 868 EUR/m² -79,2% 2019
1 800 000 €
12 414 EUR/m² +260,0% 2018
500 000 €
13 514 EUR/m² +33,3% 2018
375 000 €
9 375 EUR/m² -55,9% 2018
850 000 €
16 346 EUR/m² +16 900,0% 2016
5 000 €
135 EUR/m² -98,3% 2016
300 000 €
6 977 EUR/m² +8 471,4% 2016
3 500 €
24 EUR/m² -99,0% 2015
335 000 €
9 306 EUR/m² -15,6% 2015
397 000 €
8 822 EUR/m² +52,7% 2015
260 000 €
7 429 EUR/m² -82,3% 2014
1 470 000 €
17 927 EUR/m² +7,3% 2014
1 370 000 €
9 257 EUR/m² +13 600,0% 2014
10 000 €
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Enseignement137 · 68 m
Sport/Loisirs97 · 217 m
Écoles (10)
Médico-social
institut Médico Educatif Autisme 75 Centre idf141 m · Privé
Collège
Ecole générale et technologique privée Cours Progress144 m · Privé
Lycée
Ecole générale et technologique privée Cours Progress184 m · Privé
Ecole
E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne204 m · Public
Ecole
E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne209 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune