APPARTEMENT INDETERMINE 4 pièces — 62 000 €
42 RUE ARMAND JULLIE 48400 FLORAC TROIS RIVIERES
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Vendu 62 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain48 m²
Prix/m²602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AE497
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110246. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Florac Trois Rivières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Florac Trois Rivi�res (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,41%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Florac Trois Rivières
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
FLORAC TROIS RIVIÈRES - Ancienne Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
FLORAC TROIS RIVIÈRES - Ancienne Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N106Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Nationale N106Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Nationale N106Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+37,5% évolution globale
47 980 €prix moyen
2025
44 000 €
1 100 EUR/m² -29,0% 2025
62 000 €
602 EUR/m² +346,0% Vente actuelle 2018
13 900 €
45 EUR/m² -84,2% 2018
88 000 €
978 EUR/m² +175,0% 2017
32 000 €
427 EUR/m²Biens comparables
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Collège
Collège des 3 vallées529 m · Public
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école élémentaire Suzette Agulhon641 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Serriere673 m · Public
Permis de construire Commune de FLORAC TROIS RIVIERES
50permis récents
89logements autorisés
5 521 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement77 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2024
3
10 logements489 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1