UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 500 €

9001 RES DES PISTES 66210 LES ANGLES
Vendu le 19 décembre 2025
3 603 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 402 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AE107
Contenance2 668 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109901. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Angles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
7%Cadres
Population active272
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Loyers de référence Les Angles (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 338 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Angles

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Mouvement de Terrain26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2013 - 16/07/2013

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

LES ANGLES - Complexe Sportif.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
LES ANGLES - Complexe Sportif.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
LES ANGLES - Complexe Sportif.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport438 m
LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport496 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes
+6,0% évolution globale
79 670 €prix moyen
2025
37 100 €
1 855 EUR/m² -64,5%
2025
104 500 €
3 603 EUR/m² -10,2% Vente actuelle
2025
116 330 €
4 309 EUR/m² -25,2%
2025
155 440 €
3 701 EUR/m² +12,2%
2025
138 500 €
5 540 EUR/m² +592,5%
2025
20 000 €
1 000 EUR/m² -85,6%
2025
138 580 €
4 199 EUR/m² -13,9%
2025
161 000 €
3 927 EUR/m² +102,6%
2024
79 470 €
4 183 EUR/m² -47,7%
2024
152 000 €
4 000 EUR/m² +77,7%
2023
85 520 €
4 501 EUR/m² -4,1%
2023
89 140 €
3 566 EUR/m² +11,4%
2022
80 000 €
2 759 EUR/m² +194,1%
2022
27 200 €
1 360 EUR/m² -59,8%
2022
67 650 €
3 561 EUR/m² +7,4%
2021
63 000 €
3 000 EUR/m² +5,6%
2021
59 650 €
3 139 EUR/m² -30,0%
2021
85 240 €
3 157 EUR/m² +204,4%
2021
28 000 €
1 400 EUR/m² -68,2%
2020
88 000 €
3 667 EUR/m² +87,2%
2020
47 000 €
2 474 EUR/m² -48,6%
2020
91 500 €
2 952 EUR/m² +44,1%
2019
63 500 €
3 342 EUR/m² -15,3%
2019
75 000 €
1 974 EUR/m² -1,3%
2019
75 950 €
2 302 EUR/m² +3,1%
2018
73 660 €
2 232 EUR/m² +3,0%
2018
71 500 €
3 763 EUR/m² -38,4%
2017
116 000 €
2 578 EUR/m² +24,7%
2017
93 000 €
2 325 EUR/m² +130,8%
2017
40 300 €
1 919 EUR/m² +101,5%
2016
20 000 €
1 000 EUR/m² -75,2%
2016
80 750 €
2 523 EUR/m² -42,3%
2016
140 000 €
3 684 EUR/m² +237,3%
2016
41 500 €
2 184 EUR/m² -70,4%
2015
140 000 €
2 029 EUR/m² +100,0%
2015
70 000 €
1 667 EUR/m² +1 300,0%
2015
5 000 €
-90,1%
2015
50 610 €
2 664 EUR/m² -16,3%
2014
60 500 €
2 086 EUR/m² -39,1%
2014
99 400 €
2 485 EUR/m² +184,0%
2014
35 000 €
1 842 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
101 650 €
3 279 EUR/m²478 m2025
31 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
76 500 €
3 060 EUR/m²478 m2025
25 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
102 000 €
3 643 EUR/m²562 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (92)

Services publics41 · 14 m
Commerces20 · 90 m
Santé11 · 182 m
Sport/Loisirs10 · 154 m
Tourisme10 · 95 m

Permis de construire Commune de LES ANGLES

156permis récents
322logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements216 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement245 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement9 m²1