UNE MAISON 3 pièces — 74 000 €
22 RUE GRAND RUE 16380 MARTHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain380 m²
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C97
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109169. Sources et méthode
Contexte du quartier
893 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +53,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marthon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marthon (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,69,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marthon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Arrêts les plus proches
MARTHON-MAIRIE RD4Cars Régionaux 16 - Charente155 m
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MARTHON-EGLISE RD16Cars Régionaux 16 - Charente292 m
MARTHON-EGLISE RD16Cars Régionaux 16 - Charente292 m
LA COURONNE carf RD33Cars Régionaux 16 - Charente642 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-43,1% évolution globale
89 750 €prix moyen
2025
74 000 €
1 370 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2024
120 000 €
625 EUR/m² +242,9% 2021
35 000 €
343 EUR/m² -73,1% 2017
130 000 €
769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics13 · 61 m
Santé5 · 29 m
Sport/Loisirs4 · 113 m
Commerces3 · 37 m
Enseignement1 · 274 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Marthon413 m · Public
Permis de construire Commune de MARTHON
36permis récents
64logements autorisés
3 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement80 m²1
Permis de construire avr. 2022
3
1 logement32 m²1
Permis de construire févr. 2022
3
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
16 logements900 m²1