UNE DEPENDANCE — 15 000 €
22 RTE DE LA CAPELETTE 13800 ISTRES
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Vendu 15 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AI37
Contenance1 147 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108933. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Rassuen
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Ouest Étang31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
RassuenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER39 m
RassuenOuest Étang63 m
RassuenOuest Étang63 m
Ecole Clos de la RocheOuest Étang116 m
Ecole Clos de la RocheOuest Étang116 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-89,5% évolution globale
147 443 €prix moyen
2025
15 000 €
-80,0% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 744 EUR/m² -45,7% 2025
138 150 €
3 370 EUR/m² -26,8% 2025
188 750 €
2 736 EUR/m² +48,4% 2025
127 150 €
3 532 EUR/m² -36,8% 2024
201 270 €
4 193 EUR/m² +49,1% 2024
135 000 €
3 750 EUR/m² +3,1% 2024
131 000 €
3 195 EUR/m² -12,1% 2024
148 970 €
3 040 EUR/m² +41,9% 2024
105 000 €
2 442 EUR/m² -41,3% 2024
179 000 €
3 255 EUR/m² +27,4% 2023
140 500 €
3 797 EUR/m² -29,8% 2023
200 000 €
3 636 EUR/m² -18,7% 2023
245 960 €
3 617 EUR/m² +79,5% 2023
137 000 €
3 703 EUR/m² -8,7% 2023
150 000 €
3 659 EUR/m² -3,1% 2023
154 830 €
2 624 EUR/m² +714,9% 2023
19 000 €
-87,1% 2023
147 000 €
3 063 EUR/m² -13,5% 2022
170 000 €
2 576 EUR/m² -1,7% 2022
173 000 €
3 327 EUR/m² +31,1% 2021
132 000 €
3 220 EUR/m² -30,0% 2021
188 500 €
2 772 EUR/m² +27,4% 2021
148 000 €
4 111 EUR/m² +825,0% 2021
16 000 €
-88,6% 2020
140 000 €
3 256 EUR/m² +5,7% 2020
132 500 €
2 760 EUR/m² +11,3% 2020
119 000 €
2 902 EUR/m² -32,8% 2020
177 000 €
3 688 EUR/m² +4,5% 2020
169 400 €
2 777 EUR/m² +0,8% 2020
168 000 €
2 471 EUR/m² -11,5% 2020
189 900 €
2 675 EUR/m² +26,2% 2020
150 455 €
3 134 EUR/m² -8,3% 2020
164 000 €
2 982 EUR/m² +17,1% 2020
140 000 €
3 256 EUR/m² -30,0% 2019
200 000 €
2 941 EUR/m² +12,4% 2019
178 000 €
3 179 EUR/m² +9,7% 2019
162 300 €
2 951 EUR/m² +8,2% 2019
150 000 €
2 273 EUR/m² -8,5% 2019
164 000 €
2 780 EUR/m² +5,8% 2019
155 000 €
2 583 EUR/m² -8,9% 2018
170 185 €
2 466 EUR/m² -2,0% 2018
173 650 €
3 544 EUR/m² +36,1% 2018
127 600 €
3 449 EUR/m² -9,5% 2017
141 000 €
2 878 EUR/m² -25,0% 2017
188 000 €
2 611 EUR/m² +52,5% 2016
123 290 €
3 332 EUR/m² +0,7% 2016
122 475 €
3 310 EUR/m² -22,6% 2016
158 150 €
2 824 EUR/m² +11,3% 2016
142 150 €
2 494 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 802 m
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Ecole maternelle Jules Ferry542 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
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1
1 logement81 m²1
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