UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €
4 RUE BRAGARD 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle DR384
Contenance1 182 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108391. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 342 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 3
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM255 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde266 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde266 m
Sainte CatherineTBM276 m
Victoire (Marne)TBM276 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+49,3% évolution globale
107 500 €prix moyen
2025
162 000 €
4 263 EUR/m² +44,6% Vente actuelle 2024
112 000 €
5 091 EUR/m² +206,8% 2024
36 500 €
+17,7% 2024
31 000 €
-64,0% 2024
86 000 €
4 778 EUR/m² -24,6% 2023
114 000 €
4 750 EUR/m² -60,0% 2023
285 000 €
4 254 EUR/m² +50,0% 2023
190 000 €
5 278 EUR/m² +341,9% 2022
43 000 €
+115,0% 2022
20 000 €
-27,3% 2022
27 500 €
-71,1% 2022
95 000 €
5 000 EUR/m² -15,2% 2022
112 000 €
7 467 EUR/m² +234,3% 2022
33 500 €
-82,2% 2021
188 500 €
5 236 EUR/m² +338,4% 2021
43 000 €
-64,2% 2021
120 000 €
5 455 EUR/m² +6,2% 2021
113 000 €
5 136 EUR/m² -14,4% 2021
132 000 €
5 500 EUR/m² +277,1% 2021
35 000 €
-59,8% 2021
87 000 €
-24,3% 2021
115 000 €
6 053 EUR/m² -46,5% 2021
215 100 €
4 577 EUR/m² +0,3% 2021
214 380 €
5 642 EUR/m² +366,0% 2020
46 000 €
-81,6% 2020
250 000 €
3 731 EUR/m² +27,2% 2020
196 500 €
5 779 EUR/m² +19,1% 2020
165 000 €
4 342 EUR/m² -2,9% 2020
170 000 €
3 953 EUR/m² +261,7% 2018
47 000 €
+56,7% 2017
30 000 €
-76,9% 2016
130 000 €
3 421 EUR/m² +8,3% 2016
120 000 €
3 429 EUR/m² -33,0% 2016
179 000 €
2 672 EUR/m² +37,7% 2016
130 000 €
3 714 EUR/m² +364,3% 2016
28 000 €
+75,0% 2015
16 000 €
-5,9% 2015
17 000 €
-10,5% 2015
19 000 €
-86,9% 2014
145 000 €
3 816 EUR/m² +33,6% 2014
108 500 €
3 014 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1