ACTIVITE — 2 444 545 €

39 AV PRESIDENT J F KENNEDY 33700 MERIGNAC
Vendu le 22 décembre 2025
2 768 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface883 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 347 m²
Prix/m²2 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 157 kWh/m²/an
CGES
 29 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AI172
Contenance3 052 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108370. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Piquey

Revenus

24 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
21%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
25%Cadres
Population active2 077
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�rignac (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
11365 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
1575 observations
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 13 068 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mérignac

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Parc PeyandreauTBM91 m
Parc PeyandreauTBM91 m
Chemin longTBM162 m
Chemin longTBM164 m
Chemin LongTBM165 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
125 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
2 444 545 €prix moyen
2025
2 444 545 €
2 768 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de MERIGNAC

1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025

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Permis de construire nov. 2025

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