UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €
5 RUE MAURICE RAVEL 38090 VILLEFONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE168
Contenance8 898 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108123. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 003 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +88,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Saint-Bonnet-Muissiat
Revenus
16 310 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
62%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Villefontaine (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefontaine
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/1982 - 27/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Cars Région Isère5
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MuissiatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
MuissiatAgence Ruban;Agence Ruban139 m
MuissiatAgence Ruban;Agence Ruban141 m
MuissiatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha143 m
MuissiatAgence Ruban;Agence Ruban143 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D318Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
617 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-11,5% évolution globale
169 819 €prix moyen
2025
162 000 €
3 767 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 055 EUR/m² +1 328,6% 2025
10 500 €
144 EUR/m² -95,8% 2023
250 000 €
2 525 EUR/m² +53,8% 2023
162 500 €
3 066 EUR/m² -24,4% 2023
215 000 €
3 071 EUR/m² -15,8% 2022
255 200 €
3 002 EUR/m² +45,8% 2022
175 000 €
3 070 EUR/m² +16,5% 2022
150 240 €
2 889 EUR/m² -28,7% 2022
210 650 €
3 053 EUR/m² +25,4% 2022
167 950 €
3 169 EUR/m² 0,0% 2022
168 000 €
3 170 EUR/m² -0,6% 2022
169 000 €
3 250 EUR/m² -16,9% 2021
203 380 €
2 948 EUR/m² +11,3% 2021
182 700 €
2 610 EUR/m² -18,8% 2021
225 000 €
2 273 EUR/m² +81,5% 2020
124 000 €
2 638 EUR/m² -7,5% 2020
134 000 €
2 528 EUR/m² -26,5% 2020
182 350 €
2 171 EUR/m² +3,3% 2019
176 500 €
2 521 EUR/m² -3,4% 2019
182 720 €
2 610 EUR/m² -12,1% 2018
207 965 €
2 447 EUR/m² +70,5% 2018
122 000 €
2 652 EUR/m² -5,4% 2017
129 000 €
2 481 EUR/m² +3,2% 2017
125 000 €
2 404 EUR/m² -19,4% 2015
155 000 €
2 246 EUR/m² +19,6% 2015
129 600 €
2 445 EUR/m² -40,1% 2015
216 500 €
2 187 EUR/m² +18,3% 2014
183 000 €
2 614 EUR/m²Biens comparables
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1 006logements autorisés
49 860 m²surface plancher
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1
8 logements484 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
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