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Vendu 166 704 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain300 m²

Prix/m²2 110 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH53

Contenance300 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107418. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 389 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gondoles Nord II

Revenus

20 250 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

3 041 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires

73%Locataires

50%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Choisy-le-Roi (2025)

20,2 EUR/m²/mois

16,624,7 EUR/m²

20,2 EUR/m²/mois

13,231,0 EUR/m²

11,50%

Loyer estimé : 1 597 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Choisy-le-Roi

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

69Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Collège Jules VallèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m

Choisy le Roi - Collège Jules VallesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m

Marcelin BerthelotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie382 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

451 m

🚗

Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

594 m

🚗

Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

735 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-54,3% évolution globale

265 852 €prix moyen

2025

166 704 €

2 110 EUR/m² -54,3% Vente actuelle

2024

365 000 €

4 056 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

222 710 €

2 784 EUR/m²425 m2025

3 253 EUR/m²414 m2025

83 m²

Services à proximité

Équipements (512)

Services publics275 · 57 m

Transports77 · 32 m

Santé63 · 191 m

Commerces52 · 368 m

Sport/Loisirs33 · 123 m

Enseignement11 · 123 m

Tourisme1 · 920 m

Écoles (10)

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès123 m · Public

Collège

Collège Jules Vallès123 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Henri Wallon309 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie414 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Jacques Brel428 m · Public

Permis de construire Commune de CHOISY-LE-ROI

177permis récents

4 316logements autorisés

226 963 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

43 logements2 529 m²1