ACTIVITE — 400 000 €

1 RUE DU SAVOIR FAIRE 49310 MONTILLIERS
Vendu le 23 décembre 2025
441 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface908 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 650 m²
Prix/m²441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle D848
Contenance3 170 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro848

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107328. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montilliers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
23%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
4%Cadres
Population active568
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montilliers (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,3 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,210,1 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
24,92%
Loyer estimé : 8 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montilliers

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

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ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent973 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO973 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent974 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D748Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m
🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
202 m
🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
391 m
🚗
Départementale D748Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,1% évolution globale
380 000 €prix moyen
2025
400 000 €
441 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2024
360 000 €
370 EUR/m²

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