UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
124 BD STALINGRAD 94600 CHOISY-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle A147
Contenance4 127 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106925. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Choisy Nord I
Revenus
17 500 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
56%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Choisy-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,624,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,34%
Loyer estimé : 1 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Choisy-le-Roi
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Arrêts les plus proches
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
75 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
82 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+40,9% évolution globale
142 875 €prix moyen
2025
155 000 €
2 348 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 358 EUR/m² -21,9% 2024
160 000 €
3 077 EUR/m² +4,6% 2024
153 000 €
2 732 EUR/m² +7,0% 2024
143 000 €
2 698 EUR/m² +14,4% 2023
125 000 €
2 451 EUR/m² -34,2% 2023
190 000 €
3 585 EUR/m² +31,0% 2022
145 000 €
1 933 EUR/m² -3,3% 2021
150 000 €
3 409 EUR/m² -31,8% 2021
220 000 €
3 333 EUR/m² +30,2% 2021
169 000 €
2 864 EUR/m² +11,2% 2021
152 000 €
3 455 EUR/m² +12,6% 2020
135 000 €
2 500 EUR/m² -15,6% 2020
160 000 €
3 077 EUR/m² +33,3% 2020
120 000 €
2 222 EUR/m² -29,4% 2019
170 000 €
2 576 EUR/m² +38,2% 2019
123 000 €
2 412 EUR/m² -16,9% 2019
148 000 €
2 242 EUR/m² +41,0% 2018
105 000 €
2 059 EUR/m² -12,5% 2018
120 000 €
2 727 EUR/m² +0,8% 2018
119 000 €
2 705 EUR/m² -20,7% 2018
150 000 €
2 239 EUR/m² +7,1% 2017
140 000 €
2 373 EUR/m² +5,3% 2016
133 000 €
2 608 EUR/m² -14,2% 2016
155 000 €
2 925 EUR/m² +3,3% 2016
150 000 €
2 542 EUR/m² +11,1% 2016
135 000 €
1 800 EUR/m² -11,2% 2016
152 000 €
2 303 EUR/m² -2,4% 2015
155 750 €
2 360 EUR/m² +24,6% 2015
125 000 €
2 778 EUR/m² -5,3% 2015
132 000 €
2 933 EUR/m² +50,0% 2014
88 000 €
1 571 EUR/m² -39,3% 2014
145 000 €
2 736 EUR/m² +31,8% 2014
110 000 €
2 157 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (816)
Services publics366 · 3 m
Transports196 · 3 m
Santé140 · 58 m
Commerces59 · 117 m
Enseignement26 · 179 m
Sport/Loisirs26 · 179 m
Tourisme3 · 709 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Vallès179 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France424 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin620 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Choisy-le-Roi620 m ·
Permis de construire Commune de CHOISY-LE-ROI
177permis récents
4 316logements autorisés
226 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
43 logements2 529 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements230 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
52 logements3 080 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
66 logements4 129 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
44 logements2 688 m²1