UN APPARTEMENT 3 pièces — 360 000 €
8 AV DE SAINT ROMAN 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AC529
Contenance16 218 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro529
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106811. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tenao Inférieur
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 2 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Zest23
Compagnie des Autobus de Monaco12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Ecole TénaoZest81 m
Les TerrassesZest183 m
VaravilaZest191 m
Les TerrassesZest203 m
Roland DorgelèsZest208 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+117,1% évolution globale
281 513 €prix moyen
2025
360 000 €
5 373 EUR/m² +278,9% Vente actuelle 2025
95 000 €
-72,9% 2025
350 000 €
7 143 EUR/m² +45,3% 2025
240 860 €
3 441 EUR/m² -19,7% 2025
300 000 €
7 692 EUR/m² -13,8% 2025
348 000 €
10 545 EUR/m² +1 640,0% 2025
20 000 €
-66,7% 2025
60 000 €
-72,1% 2025
215 000 €
9 348 EUR/m² -63,6% 2025
590 900 €
9 091 EUR/m² +823,3% 2025
64 000 €
-71,6% 2025
225 000 €
6 818 EUR/m² +25,0% 2025
180 000 €
7 200 EUR/m² -64,8% 2025
512 000 €
7 758 EUR/m² +52,8% 2025
335 000 €
6 979 EUR/m² +50,3% 2024
222 900 €
9 288 EUR/m² -55,0% 2024
495 000 €
7 615 EUR/m² +96,0% 2024
252 500 €
10 978 EUR/m² +35,8% 2024
186 000 €
6 643 EUR/m² -68,5% 2024
590 000 €
9 077 EUR/m² -10,6% 2024
660 000 €
8 354 EUR/m² +325,8% 2024
155 000 €
6 739 EUR/m² -20,7% 2024
195 550 €
8 502 EUR/m² +0,3% 2024
195 000 €
7 800 EUR/m² +323,9% 2023
46 000 €
-50,9% 2023
93 600 €
3 744 EUR/m² -57,5% 2023
220 000 €
9 565 EUR/m² +17,0% 2023
188 000 €
7 520 EUR/m² +7,4% 2023
175 000 €
7 609 EUR/m² -80,6% 2023
900 000 €
8 182 EUR/m² +230,9% 2023
272 000 €
11 826 EUR/m² -61,4% 2023
705 000 €
8 011 EUR/m² +64,7% 2023
428 000 €
6 585 EUR/m² +151,8% 2023
170 000 €
7 391 EUR/m² -37,0% 2023
270 000 €
7 941 EUR/m² -35,2% 2023
416 530 €
6 408 EUR/m² +147,9% 2022
168 000 €
7 304 EUR/m² -23,6% 2022
220 000 €
8 800 EUR/m² -8,3% 2022
240 000 €
10 435 EUR/m² -57,5% 2022
565 000 €
8 561 EUR/m² +189,7% 2022
195 000 €
8 478 EUR/m² +14,7% 2022
170 000 €
7 391 EUR/m² -13,3% 2022
196 000 €
8 522 EUR/m² -26,0% 2022
265 000 €
8 281 EUR/m² +53,2% 2022
173 000 €
6 654 EUR/m² +284,4% 2022
45 000 €
-71,2% 2022
156 000 €
6 000 EUR/m² -32,2% 2022
230 000 €
10 000 EUR/m² -58,6% 2021
555 000 €
6 938 EUR/m² +234,7% 2021
165 808 €
5 922 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (176)
Services publics108 · 20 m
Santé24 · 133 m
Commerces13 · 144 m
Transports13 · 97 m
Sport/Loisirs11 · 377 m
Tourisme4 · 356 m
Enseignement3 · 133 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Ténao125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée internationale Waldorf446 m · Privé
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
30 logements1 812 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements447 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement54 m²1