UNE MAISON 3 pièces — 245 304 €
6 RUE PROFESSEUR CALMETTE 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 304 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²3 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR406
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106717. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavaillès-Camparian
Revenus
20 870 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Rue de la PaixTBM190 m
Rue de l'UnionTBM291 m
CalmetteTBM358 m
CalmetteTBM363 m
CamparianTBM366 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 304 €prix moyen
2025
245 304 €
3 145 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 686 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements532 m²1