UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €

IMP DU BOIS 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST
Vendu le 29 août 2025
3 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle B2468
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2468

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105991. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean-de-Niost

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
21%Cadres
Population active929
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Niost (2025)

🏢Appartementfaible
14,3 EUR/m²/mois
11,118,4 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,7 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 928 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Niost

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+49,7% évolution globale
162 514 €prix moyen
2025
205 000 €
3 154 EUR/m² +20,5% Vente actuelle
2021
170 164 €
2 075 EUR/m² +23,4%
2021
137 922 €
2 090 EUR/m² +0,7%
2021
136 970 €
2 107 EUR/m²

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