UNE MAISON 4 pièces — 899 346 €
6414 TRA DU PIED DE LA CHEVRE 13480 CABRIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 899 346 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²5 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL242
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105794. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 599 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +29,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabriès
Revenus
33 440 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Cabri�s (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,423,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,826,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 2 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabriès
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Le Puits NeufAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
CABRIES - LE PUITS NEUFAix lecar101 m
CABRIES - LE PUITS NEUFAix lecar101 m
CABRIES - ROUTE DE RANSAix lecar163 m
CABRIES - ROUTE DE RANSAix lecar163 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Départementale D60DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+328,3% évolution globale
441 087 €prix moyen
2025
899 346 €
5 956 EUR/m² +245,9% Vente actuelle 2020
260 000 €
3 377 EUR/m² -34,2% 2018
395 000 €
3 990 EUR/m² +88,1% 2018
210 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Services publics40 · 11 m
Commerces12 · 106 m
Santé10 · 106 m
Transports5 · 69 m
Sport/Loisirs3 · 283 m
Enseignement2 · 309 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Centre229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Benoit239 m · Public
Permis de construire Commune de CABRIES
387permis récents
839logements autorisés
87 075 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements175 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements56 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements270 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1