UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 850 €
1 RUE DE L HARMONIE 56390 GRAND-CHAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 850 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle XA271
Contenance2 156 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104792. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Grand-Champ
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Grand-Champ (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grand-Champ
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Kicéo19
BreizhGo en Morbihan6
Arrêts les plus proches
Ecole Sainte-MarieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla171 m
Ecole Sainte-MarieKicéo171 m
Ecole Sainte-MarieKicéo171 m
GendarmerieKicéo294 m
GendarmerieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla294 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D779Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Départementale D779Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D779Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+21,0% évolution globale
166 028 €prix moyen
2025
145 850 €
3 473 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2025
190 000 €
3 725 EUR/m² +31,6% 2024
144 400 €
3 610 EUR/m² -34,4% 2021
220 000 €
3 385 EUR/m² +51,7% 2021
145 000 €
3 625 EUR/m² -18,3% 2021
177 500 €
2 731 EUR/m² +2,9% 2020
172 500 €
2 875 EUR/m² -3,4% 2020
178 500 €
2 926 EUR/m² +48,1% 2020
120 500 €
3 013 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 685 m
Transports1 · 975 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie205 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Yves Coppens498 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph660 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés de Pont-Coet826 m · Privé
Permis de construire Commune de GRAND-CHAMP
463permis récents
643logements autorisés
64 970 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement58 m²1
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1
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