DES MAISONS 4 pièces — 88 000 €

43 CHE DES POULAINS 37530 NAZELLES-NEGRON
Vendu le 22 décembre 2025
1 114 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain639 m²
Prix/m²1 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D645
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro645

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104336. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nazelles-Négron

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
7%Cadres
Population active1 520
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nazelles-N�gron (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,812,0 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,211,9 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
10,62%
Loyer estimé : 779 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nazelles-Négron

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe30/04/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 05/06/2016

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
88 000 €prix moyen
2025
88 000 €
1 114 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (88)

Services publics42 · 143 m
Santé26 · 471 m
Commerces14 · 473 m
Sport/Loisirs4 · 337 m
Enseignement2 · 523 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Val de Cisse541 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val de Cisse571 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ferry1.2 km · Public

Permis de construire Commune de NAZELLES-NEGRON

92permis récents
286logements autorisés
23 347 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

64 logements4 357 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable mai 2023

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

5

1 logement159 m²1