Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface41 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²4 146 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

191 kWh/m²/an

BGES

7 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

86%

Données cadastrales

Référence parcelle IW259

Contenance272 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104188. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier République

Revenus

19 760 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 131 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

9%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,91%

Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

République / DelfinoLignes d'Azur133 m

XVeme CorpsZOU ! Proximité141 m

XVe CorpsLignes d'Azur149 m

Risso / Palais des ExpositionsLignes d'Azur150 m

Palais des ExpositionsLignes d'Azur154 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

14 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

108 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

398 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

402 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

414 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+70,0% évolution globale

167 553 €prix moyen

2025

170 000 €

4 146 EUR/m² -32,0% Vente actuelle

2025

250 000 €

2 381 EUR/m² +93,8%

2024

129 000 €

2 434 EUR/m² -23,2%

2023

168 000 €

7 304 EUR/m² +29,2%

2023

130 000 €

1 857 EUR/m² -55,3%

2023

290 960 €

5 490 EUR/m² +138,5%

2023

122 000 €

2 711 EUR/m² +9,9%

2022

111 000 €

2 220 EUR/m² -3,5%

2022

115 000 €

2 556 EUR/m² -25,3%

2022

154 000 €

3 667 EUR/m² +18,5%

2022

130 000 €

2 364 EUR/m² +60,0%

2021

81 262 €

1 625 EUR/m² -64,7%

2021

230 000 €

4 600 EUR/m² -10,9%

2021

258 000 €

4 300 EUR/m² +121,5%

2019

116 500 €

3 883 EUR/m² -25,3%

2018

156 000 €

4 105 EUR/m² -35,0%

2018

240 000 €

2 286 EUR/m² +25,0%

2018

192 000 €

3 623 EUR/m² +20,0%

2016

160 000 €

3 200 EUR/m² -27,3%

2015

220 000 €

2 095 EUR/m² +57,1%

2014

140 000 €

3 333 EUR/m² -26,3%

2014

190 000 €

2 879 EUR/m² +90,0%

2014

100 000 €

2 222 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (3626)

Services publics1860 · 8 m

Santé860 · 40 m

Commerces548 · 8 m

Transports177 · 36 m

Enseignement75 · 212 m

Sport/Loisirs54 · 211 m

Tourisme52 · 8 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Risso212 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso229 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban281 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise292 m · Privé

Collège

Collège Don Bosco311 m · Privé