UNE MAISON 2 pièces — 165 500 €

3 RUE DU PONT 59163 SAINT-AYBERT
Vendu le 19 décembre 2025
3 310 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 956 m²
Prix/m²3 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle U933
Contenance849 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro933

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104098. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Aybert

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
10%Cadres
Population active156
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Aybert (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
9,012,5 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Aybert

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 49

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ST AYBERT PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4175 m
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CITE LEDETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4362 m
CITE LEDETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4417 m
LA SAVERNIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4581 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+41,5% évolution globale
163 500 €prix moyen
2025
165 500 €
3 310 EUR/m² -20,4% Vente actuelle
2023
208 000 €
1 908 EUR/m² +77,8%
2021
117 000 €
2 340 EUR/m²

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