UN APPARTEMENT 2 pièces — 455 000 €

31 RUE MILTON 75009 PARIS 09
Vendu le 22 décembre 2025
10 581 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 455 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 145 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle BA102
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103915. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rochechouart 3

Revenus

31 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

1 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
61%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
57%Cadres
Population active994
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 443 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+2 175,0% évolution globale
509 706 €prix moyen
2025
455 000 €
10 581 EUR/m² +5,8% Vente actuelle
2025
430 000 €
13 030 EUR/m² -35,8%
2024
670 000 €
14 565 EUR/m² +81,1%
2023
370 000 €
9 487 EUR/m² -61,9%
2022
970 000 €
14 058 EUR/m² +31,1%
2022
740 000 €
17 619 EUR/m² +270,0%
2021
200 000 €
16 667 EUR/m² -61,2%
2021
515 000 €
11 196 EUR/m² +1,0%
2021
510 000 €
12 143 EUR/m² -38,6%
2019
830 000 €
12 576 EUR/m² +388,2%
2019
170 000 €
10 000 EUR/m² -64,9%
2018
485 000 €
12 436 EUR/m² -8,5%
2018
530 000 €
9 636 EUR/m² -14,5%
2018
620 000 €
11 273 EUR/m² -15,1%
2017
730 000 €
11 061 EUR/m² +73,8%
2016
420 000 €
8 936 EUR/m² +2 000,0%
2014
20 000 €
364 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
466 667 €
11 111 EUR/m²102 m2025
42 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
550 000 €
11 702 EUR/m²149 m2025
47 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
430 200 €
9 777 EUR/m²57 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8125)

Services publics3907 · 5 m
Commerces2032 · 18 m
Santé1383 · 35 m
Tourisme407 · 35 m
Transports177 · 18 m
Enseignement136 · 38 m
Sport/Loisirs83 · 54 m

Écoles (10)

Collège
Collège Paul Gauguin55 m · Public
Ecole
E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton59 m · Public
Ecole
E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne96 m · Public
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier100 m · Public
Lycée
Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)142 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 09

Aucun permis de construire récent dans cette commune