UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
6 RUE DU MARECHAL FOCH 78110 VESINET (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AN315
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103659. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
40 480 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Le V�sinet (2025)
🏢Appartementbonne
23,9 EUR/m²/mois
19,429,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
28,4 EUR/m²/mois
21,138,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Vésinet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
r. du Général ClaveryTransilien;TER;RER78 m
Le Vésinet - CentreTransilien;TER;RER91 m
av. Maurice BerteauxTransilien;TER;RER97 m
Gare du Vésinet - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Le Vésinet - CentreTransilien;TER;RER112 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-2,0% évolution globale
426 089 €prix moyen
2025
240 000 €
5 106 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2025
228 000 €
4 851 EUR/m² -71,1% 2024
788 000 €
7 164 EUR/m² +233,3% 2024
236 400 €
5 030 EUR/m² -15,6% 2024
280 000 €
5 957 EUR/m² -55,2% 2023
625 000 €
4 771 EUR/m² +12,2% 2023
557 100 €
6 554 EUR/m² -30,4% 2023
800 000 €
7 273 EUR/m² +12,0% 2022
714 000 €
5 450 EUR/m² -6,9% 2021
767 000 €
6 973 EUR/m² +191,6% 2021
263 000 €
5 596 EUR/m² -0,8% 2021
265 000 €
5 638 EUR/m² -47,3% 2018
502 966 €
5 917 EUR/m² +97,2% 2018
255 000 €
4 250 EUR/m² -10,5% 2017
285 000 €
2 375 EUR/m² -50,2% 2017
572 500 €
6 735 EUR/m² +172,6% 2016
210 000 €
4 468 EUR/m² -54,3% 2016
460 000 €
5 169 EUR/m² 0,0% 2016
460 000 €
5 412 EUR/m² -25,8% 2015
620 000 €
4 733 EUR/m² +61 999 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
245 000 €
5 698 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (358)
Services publics129 · 14 m
Santé129 · 32 m
Commerces69 · 17 m
Sport/Loisirs11 · 272 m
Enseignement9 · 380 m
Transports7 · 99 m
Tourisme4 · 112 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc453 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre476 m · Public
Collège
Collège du Cèdre514 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pallu556 m · Public
Ecole
Ecole primaire Princesse820 m · Public
Permis de construire Commune de VESINET (LE)
74permis récents
1 025logements autorisés
65 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
8 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements116 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement344 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
22 logements711 m²1