UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
1 CHE DE LA PLANE 31700 CORNEBARRIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AX1566
Contenance13 363 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro1566
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102601. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 032 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +43,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cornebarrieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cornebarrieu (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,214,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cornebarrieu
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Tisséo8
Arrêts les plus proches
Croix d'AlliezTisséo309 m
Clinique des CèdresTisséo309 m
Croix d'AlliezTisséo322 m
Croix d'AlliezTisséo334 m
Clinique des CèdresTisséo371 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
642 m 🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
661 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,1% évolution globale
130 552 €prix moyen
2025
115 355 €
2 563 EUR/m² +9,9% 2025
105 000 €
2 143 EUR/m² +7,6% 2025
97 600 €
1 992 EUR/m² -48,6% 2025
190 000 €
2 923 EUR/m² +111,1% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 045 EUR/m² -37,1% 2025
143 000 €
2 344 EUR/m² -5,9% 2025
151 900 €
2 575 EUR/m² +4,8% 2025
145 000 €
2 458 EUR/m² +35,5% 2025
107 000 €
2 378 EUR/m² -14,8% 2025
125 530 €
2 058 EUR/m² -4,9% 2025
132 000 €
2 237 EUR/m² +53,5% 2025
86 000 €
1 755 EUR/m² -10,9% 2025
96 500 €
1 856 EUR/m² -14,6% 2025
113 000 €
2 511 EUR/m² -10,5% 2025
126 300 €
2 255 EUR/m² +2,1% 2025
123 700 €
2 379 EUR/m² -18,6% 2025
152 050 €
2 339 EUR/m² -9,0% 2025
167 000 €
2 569 EUR/m² +39,2% 2025
120 000 €
2 308 EUR/m² -20,8% 2025
151 530 €
2 484 EUR/m² +12,2% 2024
135 000 €
2 077 EUR/m² -11,5% 2024
152 500 €
2 346 EUR/m² -0,6% 2024
153 400 €
2 360 EUR/m² +13,6% 2024
135 000 €
2 213 EUR/m² +29,8% 2024
104 000 €
2 364 EUR/m² -24,5% 2024
137 750 €
2 187 EUR/m² -6,1% 2024
146 775 €
2 258 EUR/m² +26,8% 2024
115 750 €
2 226 EUR/m² +38,8% 2024
83 400 €
1 702 EUR/m² -14,0% 2024
97 000 €
2 156 EUR/m² -15,7% 2024
115 000 €
2 614 EUR/m² -25,6% 2023
154 664 €
2 379 EUR/m² +33,7% 2023
115 663 €
2 570 EUR/m² -26,4% 2023
157 200 €
2 418 EUR/m² -1,8% 2023
160 000 €
2 462 EUR/m² +60,0% 2023
100 000 €
1 923 EUR/m² -8,3% 2023
109 000 €
2 096 EUR/m² -21,9% 2023
139 650 €
2 289 EUR/m² +28,9% 2023
108 350 €
2 463 EUR/m² -37,2% 2023
172 430 €
2 827 EUR/m² +44,9% 2023
119 000 €
2 288 EUR/m² -28,8% 2023
167 100 €
2 571 EUR/m² +20,2% 2023
139 000 €
2 138 EUR/m² +24,7% 2023
111 450 €
2 477 EUR/m² +6,1% 2023
105 000 €
2 143 EUR/m² -7,2% 2023
113 100 €
2 308 EUR/m² -43,7% 2023
201 050 €
3 093 EUR/m² +30,6% 2022
153 900 €
2 368 EUR/m² +26,1% 2022
122 000 €
2 346 EUR/m² -26,1% 2022
165 000 €
2 538 EUR/m²Biens comparables
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