UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
9 RUE DES CHENES 77210 AVON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle C969
Contenance11 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro969
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102480. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 905 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -52,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avon Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Avon (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,520,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,920,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,30%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1996 - 31/07/1997
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Lycée UruguayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Lycée UruguayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Lycée UruguayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Lycée UruguayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Lycée UruguayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,6% évolution globale
122 676 €prix moyen
2025
80 000 €
1 379 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 155 EUR/m² +5,0% 2025
119 000 €
2 052 EUR/m² -4,0% 2025
124 000 €
2 138 EUR/m² -14,5% 2025
145 000 €
2 500 EUR/m² +46,5% 2025
99 000 €
1 414 EUR/m² -13,2% 2025
114 000 €
1 966 EUR/m² +20,0% 2025
95 000 €
1 583 EUR/m² -10,8% 2025
106 500 €
2 173 EUR/m² +63,8% 2025
65 000 €
1 121 EUR/m² -59,1% 2025
159 000 €
2 271 EUR/m² +27,2% 2024
125 000 €
2 049 EUR/m² +25,0% 2024
100 000 €
1 724 EUR/m² -16,0% 2024
119 000 €
2 052 EUR/m² +3,5% 2024
115 000 €
1 643 EUR/m² +8,5% 2024
106 000 €
1 828 EUR/m² -7,8% 2024
115 000 €
1 983 EUR/m² -20,7% 2024
145 000 €
2 071 EUR/m² +2,0% 2024
142 200 €
2 031 EUR/m² +28,7% 2024
110 500 €
1 905 EUR/m² -13,7% 2024
128 000 €
2 207 EUR/m² -8,6% 2024
140 000 €
2 000 EUR/m² +23,9% 2024
113 000 €
1 614 EUR/m² -13,1% 2024
130 000 €
2 241 EUR/m² 0,0% 2024
130 000 €
2 241 EUR/m² +0,8% 2023
129 000 €
2 224 EUR/m² -5,8% 2023
137 000 €
2 362 EUR/m² +14,2% 2023
120 000 €
1 714 EUR/m² +12,1% 2023
107 000 €
1 845 EUR/m² -26,2% 2023
145 000 €
2 071 EUR/m² -5,5% 2023
153 400 €
2 191 EUR/m² +24,2% 2023
123 500 €
1 764 EUR/m² -16,6% 2023
148 000 €
2 114 EUR/m² +34,5% 2023
110 000 €
1 897 EUR/m² -26,2% 2023
149 000 €
2 129 EUR/m² +35,5% 2023
110 000 €
1 833 EUR/m² -16,0% 2023
131 000 €
2 259 EUR/m² +19,1% 2023
110 000 €
1 897 EUR/m² -4,3% 2023
115 000 €
1 983 EUR/m² +9,5% 2023
105 000 €
1 810 EUR/m² -4,5% 2023
110 000 €
1 897 EUR/m² -19,7% 2022
137 000 €
2 362 EUR/m² +24,5% 2022
110 000 €
1 571 EUR/m² -19,3% 2022
136 300 €
1 947 EUR/m² +4,9% 2022
129 990 €
2 241 EUR/m² -13,3% 2022
149 900 €
2 141 EUR/m² -1,7% 2022
152 500 €
1 089 EUR/m² +88,3% 2022
81 000 €
1 397 EUR/m² -40,9% 2022
137 000 €
1 957 EUR/m² -6,8% 2022
146 990 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (233)
Services publics91 · 98 m
Santé73 · 98 m
Commerces24 · 173 m
Sport/Loisirs18 · 140 m
Transports15 · 84 m
Enseignement8 · 218 m
Tourisme4 · 659 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle la Butte Montceau237 m · Public
Lycée
Lycée Uruguay France239 m · Public
Collège
Collège de la Vallée273 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Butte Montceau313 m · Public
Permis de construire Commune de AVON
52permis récents
756logements autorisés
49 587 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
45 logements3 051 m²1
Permis de construire sept. 2023
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2023
3
1 logement26 m²1
Permis de construire mars 2023
3
8 logements385 m²1